FAQ(よくあるご質問)
大阪枚方市・茨木市・高槻市・寝屋川市・交野市の不動産物件を取り扱うハウスゲートではご成約いただいたお客様より寄せられる、よくあるご質問とその回答を掲載しております。
物件の詳細や、ご購入に関してご不明な点がございましたら、まずこちらをご覧ください。なお、以下に掲載されている事項の中に、お客様のお尋ねになりたい事柄が見つからないという場合は、当社までお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料を安くできるのはどうしてですか?
経費を徹底的に削減しているからです。
通常販売広告費と致しまして、チラシ折り込みなどが分かり易いと思いますが、その宣伝費が本当に大きいんです。弊杜はホームページを閲覧して頂いている御客様は、ほとんどの方が物件を吟味して頂いてから案内して下さいと依頼があるので案内もほとんどの方が1回から2回で終わるんです。簡単にいますと無駄な費用をカット出来ている分、お客様に還元できると考えて下さい。
通常の仲介手数料を支払わないと、アフターサービスや対応が悪くなったりしないの？
しません。
仲介手数料・割引サービスは、弊社のお客様に対するアフターサービスや、物件に関する対応とは別物です。
物件仲介に関する業務は、ハウスゲートが、仲介者として報酬をいただく限りは、売主様、買主様の為に、仲介業務に全力を注ぎます。
正規の手数料を支払わなければ物件の価格交渉にも力を入れてくれないのでは？
仲介手数料の割引サービスと物件の価格交渉などの対応は別物です。
お客様の希望に沿えるように、どのお客様も対応させていただきます。
私と知人の売買を仲介手数料無しでやっていただけるのですか？
売り主さま、または買い主さまのどちらか一方より仲介手数料が頂けるの場合、売り主さま、買い主さまの両方から割引した手数料をいただけるのであれば、喜んで仲介をさせていただきます。
弊社に限らず不動産業者が間に入る場合、その物件の権利関係などの調査・現地へ行っての調査などの業務などがありますので、まったくの無料でのご奉仕は出来かねます事をご了承ください。
通常の手数料（３％）よりは、安い料金の手数料でおこなっていますので、お気軽にご相談ください。
本当に仲介手数料は無料なのですか？
弊社が買主様と契約した場合に限り、売主様の仲介手数料は無料となります。
また、無料にならない場合でも、手数料割引サービスを行っておりますので、お気軽に、弊社にご相談ください。
写真が写っていないのは悪い物件なのですか?
毎目配信される物件を本当は100%写真付きで御客様に提供できたらと考え動いてはいるのですが、公開区域が広いため、追いついていないのが現状です。御客様からの要望がある際は優先的に撮影しホームページにアップさせて頂いております。
物件の数はどこに行っても本当に同じなんですか?
仲介物件に至っては100%同じと言えます。伸介物件ぽ通常売り主様がどこかの業者に査定依頼から始まるものです。売却金額が売り主様の合意を得られれば売却物件の誕生です。ただ御客様は売りたいから査定するものであり、早く売って欲しいというのが本音です。ですから、査定して業者は近畿レインズに登録するのです。そこからの配信情報が各業者に配信されるシステムですから100%同じなんです。
仲介手数料っていくら位するものなのですか?
仲介手数料は物件価額に比例致します。物件価額 × 3% + 6万円 + 消費税です。
199万円までの物件は物件価額 × 5% ・ 200万円 〜 399万円は4% + 2万円
となります。全国共通です。
会員物件と一般公開物件はどの様に分けているのですか?
売却されている物件が100%広告可能とは限りません。中には近所様に内緒で売却・インターネット禁止の物件など売り主様・各業者様の販売に対する考え方などが異なる為、単純に公開できる物件のみを一般公開とさせて頂いております。
会員登録したのにIDとパスワードが送られてきません。
ホームページより「会員登録」いただきましたお客様には『遅くても翌営業日までには必ず』IDとパスワードをメールにて発行しております。
万が一IDとパスワードが届いていないお客様は、ご入力いただいたメールアドレスに間違いがあるかまたは、弊社からのメールが迷惑メールと判断されてお客様まで届いていない可能性があります。
ご自身のパソコンの設定やご契約されているプロバイダの設定等をご確認ください。
