佐伯様とは1年間という長いお付き合いとなりました。
今回の御客様はご所有のマンションを売却して「住替え」と言う目的があり、次の物件を購入するタイミングも絡んでおられましたので売却と購入のスケジュールをスムーズな形で合わせなければいけませんでした。
購入だけでも良い物件があってもお客様の仕事・ご家族の事情、引越しタイミングなどがきちんと合わないとなかなか購入までいかないケースもあるのに、更にご所有不動産の売却も絡むとなるとこちらは「細心の注意」を払い進めていかなければなりません。
売却を賜った物件はお客様のご希望どおり、いえ、それ以上の成果(金額)で何としても売却させていただきたい。しかし、そもそも売値自体が相場を大きく上回ってしまっては売却が困難となってしまいます。
このような場合、どれだけ売却物件が売主様のニーズに合っているかどうかが問題となってきます。
ここで弊社ハウスゲートの力の見せ所です。多くの不動産取引で培ったノウハウ・ネットワークを通じて出来るだけ多くの買主様達に正確に特徴を伝え、必要なら出向いてお話をして、物件の良さを分かってもらえるように尽力いたしました。
しかしながら今回は新しいお住まいの購入も同時に進行しております。
大抵お住まいは、住宅ローンを申請して購入します。
ですが、売却が決まっていない状態での住宅ローン申請は審査が通らない確立も高くなってしまいます。ですので折角売却が確定し、欲しい物件が出てきても複数の住宅ローンで一時的にでも返済金額が多くなってしてしまわないようにして「確実にローン審査を通す」ための準備が大切になってきます。
折角売却物件の購入申し込みを頂いたのに買主様が住宅ローンを組めなかったりと何度か自分の力の無さを嘆いたこともありましたが努力させていただきました結果、希望金額に近い形で売却できましたので私も本当に良かったと胸を撫で下ろしました。
多くの業者様にもお話をされておられたようですがその中から弊社の私を選んでいただいた事には非常に嬉しく思い、大変感謝しております。
ご主人様・奥様共々最後まで私を信じて頂いたおかげで頑張ることができました。そして何より佐伯様ご家族の笑顔を拝見することが出来たことが何よりでした。
最後までお付き合い頂き、有難う御座いました。
今後共宜しくお願い致します。
