不動産全般編

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よくある質問FAQ

不動産購入編

大阪枚方市・寝屋川市・交野市の不動産物件を取り扱うセンチュリー21ハウスゲートではお客様より寄せられる、よくあるご質問とその回答を掲載しております。 物件の詳細や、ご購入に関してご不明な点がございましたら、まずこちらをご覧ください。なお、以下に掲載されている事項の中に、お客様のお尋ねになりたい事柄が見つからないという場合は、当社までお気軽にお問い合わせください。

Q. 不動産の希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:もちろんお探しいたします。
不動産の検索サイトやチラシなど色々な場面でお気に入り不動産を発見すると思います。当社ホームページにも常時約3,000件以上の不動産を写真閲覧できるよう対応しておりますので、希望条件を登録いただければメール、電話、ファックスなど希望対応が可能になっておりますのでよろしくお願いいたします。

Q. いくらくらいの物件が買えるかわからない

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:住宅ローン無料相談はいつでも対応いたします。
都銀、地銀の住宅ローンやフラット35など最近は色々なローン商品が出来ておりますのでお客様の所得や支払い条件などでピッタリの返済計画が見つかるはずです。各銀行の住宅ローンは審査基準も毎月のように変化しており都度対応しないとお客様に適したローンは発見できません。いつでも御相談ください。

Q. 資料請求すると、どんな資料がもらえるの?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:間取りや物件概要・校区を記載した販売図面をお渡しいたします。
弊社に来店頂いたお客様には、販売図面・不動産購入の流れと手続きの説明書・資金計画表などです。売り土地をお探しのお客様には、地積測量図や実測図などを取り寄せお渡しするようにしています。

Q. 電話でなく、メールで連絡を取りたいが、大丈夫?

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:お客様にとっての迷惑電話はいたしません。
私達の行っている作業のほとんどがお客様とのメール対応です。一通のメールから生まれるお客様との出会いを大切に考えておりますのでご安心して下さいね。

Q. 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:大丈夫です。多くの情報、多くの方の意見を聞いて頂く事が大切です。
失敗しても良いと考えて不動産を購入する方はおられませんので、色々な意見を元にご検討下さい。 但し、迷ってしまう性格の方にはお勧めが出来ません。その場合は信用できる会社、営業マンを見つける事から不動産探しをお始め下さい。

Q. 来店すると、どのくらいの時間を見ておけばよいですか?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:見学希望の物件数と、ご相談内容のよって違いがありますが… もし,お客様が購入希望の場合は見学する物件数にもよりますが、2時間から半日くらい掛けてゆっくりと見学していただくのが一番理解しやすいと思います。 担当スタッフへの質問や相談も見学していくことで現実的な内容での質問が出来るようになり、担当スタッフもお客様との目線や考えが理解できるようになるからです。

Q. 子供を連れてお店にいってもいいですか?

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:キッズコーナーもありますので大丈夫ですよ。
ご家族で来店されるお客様が半数以上おられますので、お子さまの好きなDVDなどを持ってきて頂いてもOK!安心して来店して頂ければ幸いです。

Q. 日中、仕事で連絡が取れませんが、どうすれば?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:共働きのご夫婦も増えていますので基本メールでの対応が主になると思います。
ただし重要な内容や時間がかけれない時などは、夜遅くでも電話にて対応させていただくこともしばしばありますので、お客様の生活スタイルに合わせてご連絡やその他対応は可能ですので安心してください。

Q. 得意なエリアを教えて!

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:大阪府全域を言いたいのですが、すいません無理です。
現在は、枚方市と茨木市を中心に高槻市・摂津市・寝屋川市・交野市をエリアとしております。担当地域で出来るだけ新鮮な不動産情報を提供しようと考えています。売却に関しては、この限りではありませんので一度ご相談していただければ幸いです。

Q. 取扱が多い物件の特徴や価格帯は?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:エリアにもよりますが価格は2500万円クラスの物件が多いです。
弊社で取り扱いの90%以上が、1次所得者の方になります。やはり賃貸家賃のお支払いを考えると住宅を購入して住宅ローンの方がランニングコストが軽減されるので購入される方が多いです。 特徴としては、マンションはファミリータイプで環境の良い場所で敷地内駐車場に人気があります。築年数が古いマンション自体は、価格が安いのでお客様の好みにリフォームやリノベーションされる方が多いです。戸建はやはり、土地30坪の2階建駐車場付きで子育てに適した環境の良い地域が人気です。 京阪エリアで2,500万円までの新築物件、北摂エリアは約1,000万円位相場が上がりますが一番人気がある価格帯です。

Q. 店舗の特徴と強みはなんですか?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:地域密着で頑張っています。
弊社のホームページメンバー登録頂くと分かると思いますが、弊社に入ってきた物件情報は全て掲載させて頂いています。 枚方市・寝屋川市・交野市・茨木市・高槻市・摂津市の6市で戸建て物件が2,000件以上・マンション1,000件・売り土地1,000件収益物件200件全部で4,000件以上掲載していますので、この地域でお探しの方には凄くお役に立てると思います。

Q. 物件選びの条件が定まらない。何から決めたら?

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:悩み出すと抜け出せなくなります。(一生に何度もない買い物だから)
下記は当社メルマガの内容を一部転機いたしますので是非参考にして頂ければ幸いです。
「なかなか希望の条件にあう物件がなくて…」「もう2年も探してるんですけど…」「迷ってる間に売れちゃいました…」そんなお客様へ。
その1:「なぜ家を買うのですか?」
その2:「新しい家でどんな生活がしたいですか?」
その3:「今見ている物件は目的をかなえてくれそうな家ですか?」
この3つの単純な言葉が幸運をもたらすのです。「なぁんだ、そんなことか、期待して損した」そんなブーイングが聞こえてきそうですが・・ハウスゲートメルマガより

Q. マンションか戸建てか迷い中、どういう基準で選んだらいい?

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:ライフスタイルにより選お選び下さい。
駅までの距離、防犯に重点を置かれるのであればマンションをお勧め致します。 間取りの広さや環境面に重点を置かれるのであれば戸建てをお勧め致します。優劣をつける事は出来ませんが、お客様の生活スタイルに応じて選択して頂くと失敗は御座いません。

Q. 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:迷うのが当然です。不動産は世界に一つしかない・・・と考えると立地が一番大切な判断基準だと思います。 新築と中古問わず第一印象が悪い不動産は候補から除外していくと必然に的に近づくと思いますよ。新築は設備も新しく新鮮ですが中古にも予算に合わせたリノベーションという方法もありますので原点に返って判断してみましょう!

Q. 何件くらい物件をみて購入する人が多いの?

不動産営業部 内海
その質問、不動産営業部:内海がお答えします!

A:決まりは無いです、巡り会うまで!
たくさん家を見れば、良い家に巡り会える訳ではなく、お客様のご希望条件に近い家を見比べてその中で1番気になった家で決定するのが良いと思います(第一印象は、本当に大切です。)。 アドバイスとしては、必要以上に沢山の家を見てしまうと比較しづらくなるので迷路に入ってしまいます。 地域によっては売り物件がなかなか出ない時は、比較出来ないかもしれませんが、その時は、冷静にご希望条件に近いか検討して頂くしかないと思います。まとめとしては、大きな買い物なのでお客様がお家を決めるのに不安に思われる事が有れば信頼出来る営業マンにご相談され不安を解決し決められるのが一番良いと思います・・・全てはご縁。

Q. 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?

不動産営業部 牧野
その質問、不動産営業部:牧野がお答えします!

A:最短で1~2ヶ月です。
住宅ローンを利用する場合は一ヶ月から二ヶ月が一般的です。現金購入の場合は一ヶ月以内でご入居となります。中古戸建、マンションで入居中の場合や今から建築する新築などは、お引き渡し期間が変わってきますので、ご注意下さい。 お急ぎの事情などが御座いましたら前もってお伝え頂ければご対応させていただいていますのでご安心ください。


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